Oportunidad.!!! Excelente Local con Departamento, unidades independientes, con posibilidad de estar conectadas. &nbsp;Local apto para diversos emprendimientos y / o uso Profesional. Ubicada en el corazón del Centro de Mar del Plata, esta propiedad ofrece una excelente oportunidad de inversión con dos unidades funcionales en un solo lugar. La primera unidad es un espacioso local comercial a la calle, que abarca 50 m2, ideal para emprendedores que buscan establecer su negocio en una zona concurrida al lado de la universidad de Derecho. La segunda unidad es un departamento de 1 ambiente con 45 m2, complementado por un patio, proporcionando un espacio residencial cómodo que puede ser utilizado como vivienda o alquiler temporario. Con posibilidad de otorgar al comprador un gran potencial de Alquiler y rentabilidad en conjunto o por separado las unidades.&nbsp;<br><br>La propiedad está ubicada en 25 de Mayo y Mitre, ubicado estratégicamente en una zona de alto transito debido a la cercanía con la Universidad. Además, cuenta con la ventaja de ser apto profesional, lo que amplía sus posibilidades de uso.<br><br>Su superficie total de 100 m2 aproximadamente y su estratégica ubicación en una de las zonas más demandadas de la Costa Atlántica hacen de esta propiedad una opción atractiva para inversores. Se consideran ofertas, lo que brinda flexibilidad adicional para los compradores interesados en maximizar su inversión.